ADVENIS CONSEIL STRASBOURG - Bureaux à Vendre de 686m² à ENTZHEIM - Produit LR-A57964

Description

Situés au sud de Strasbourg, au sein de l'Aéroparc d'Entzheim, Advenis Conseil et Transaction propose à la vente plusieurs lots de bureaux représentant une surface totale disponible de 686 m².

Ces bureaux sont situés dans un immeuble à l'architecture contemporaine composé de deux bâtiments accueillant des commerces en rez-de-chaussée et des bureaux en étage, reliés par un patio paysager arboré. Implanté dans le parc tertiaire d'Entzheim, l'ensemble bénéficie d'un environnement calme et verdoyant.
Les bureaux se répartissent en 4 lots en rez-de-chaussée, d'une superficie comprise entre 100 et 129 m², ainsi qu'un lot de 237 m² situé au 1er étage.

Idéalement localisé à proximité immédiate de Aéroport International de Strasbourg-Entzheim, le site est facilement accessible en bus et profite d'un accès rapide et direct aux principaux axes autoroutiers.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :

14.000 Euros/an HTHC (140 Euros/m2/an HTHC)
15 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface	Loyer annuel HT/HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
1	Bureaux	128,83	Loyer annuel de 18.037 Euros HT/HC	0/6
2	Bureaux	100,65	Loyer annuel de 14.091 Euros HT/HC	0/4
3	Bureaux	103,96	Loyer annuel de 14.552 Euros HT/HC	0/5	Open space avec 2.porte, livraison octobre 2014
5	Bureaux	115,68	Loyer annuel de 16.195 Euros HT/HC	0/6	Entrée plain-pied double porte, sol carrelage, murs blanc, faux plafond avec luminaires, câblage informatique - Loyer de 15.660 Euros HT-HC/an + Charges de 3.000 Euros TTC/an
6	Bureaux	236,46	Loyer annuel de 33.104 Euros HT/HC	0/9	3 entrées, point d'eau,2 terrasses priv., sanitaire priv. sur le pallier, câblage informatique. baie de brassage

Accès routiers

Arrêt de bus 'Icare'

Desserte transports

A 15 km au Sud de Strasbourg
Autoroute A35/E25 sortie Entzheim
Suivre RD 400
Train (arrêt aérogare puis piste cyclable)
Tram ligne B arrêt Lingolsheim
Puis bus ligne 12
Aéroparc tertiaire
Zone labellisée 'très haut débit'