Local d'activite à Louer de 2.141m² à Reichstett - Réf. LR-A50913
Présenté par ADVENIS CONSEIL STRASBOURG
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Description
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose à la location ce bâtiment de stockage & de logistique du dernier kilomètre, il est indépendant et autonome d'une surface totale de 2 141 m², situé sur un axe passant à Reichstett.
Ce local construit en 2019 est implanté sur un site clos et sécurisé de 5 107 m². Il est composé de 1 810 m² de hall de stockage avec racks avec une grande hauteur sous plafond de 8 m, une porte de plein pied et un quai de chargement. Ainsi que d'une surface de 331 m² de bureaux aménagés, showroom (ERP) et locaux sociaux comprenant cuisine, vestiaires, sanitaires, douches. 28 places de stationnement extérieur avec une borne électrique double complètent ce bien.
Au Nord de Strasbourg, la zone industrielle de Reichstett accueille des activités artisanales, industrielles et de logistiques. Idéalement située à proximité des axes autoroutiers, à 15 minutes de la Gare de Strasbourg et à 20 minutes de l'Aéroport International de Strasbourg-Entzheim.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
215.000 Euros/an HTHC
7.500 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Surface | Détail des surfaces |
| 2141 | Activités : 1810 m² / Bureaux : 331 m² |
Desserte transports
A 10 km au Nord de Strasbourg
Autoroute A35
Sortie n°49 Reichstett
Suive RD 63
Bus lignes 74 et 76
Prestations - Equipements
- Cuisine équipée et Vestiaires
- Sanitaires H et F avec douches
- CTA double flux
- Baie de brassage avec prises RJ 45fibre optique
- Site sécurisé (alarme et vidéos)
- Chauffage/Climatisation réversible
- Sol carrelage et moquette
- Faux-plafonds avec éclairage LED
- Aménagés et cloisonnés vitrées (x13)
- Bureaux en façade avant du bâtiment
- BUREAUX / LOCAUX SOCIAUX :
- Salle d'archives
- Éclairage LED Réseau wifi
- Bureau d'accompagnement
- Porte de plein pied x1 (4 m l x 4 m h)
- Quai de chargement x1
- Racks 1400 emplacements palette
- Hauteur sous plafond 8 m
- HALL :
- Dallage béton avec charge au sol de 5T et 7T sur 300 m² (possible mezzanine)
- Toiture bac acier isolée
- Structure métallique
- Bardage double peau
- Site clos et accès par portail électrique
Consommation énergétique
Consommation énergétique : A (55 kWhep/m²/an)
GES : A (1 kgeqCO2/m²/an)
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