Description

ADVENIS vous propose un local d'activité neuf d'environ 50 m² à vendre au sein du programme Le Namas, situé dans le secteur recherché Kennedy à Nîmes.

Situé en rez-de-chaussée avec accès direct, ce local offre une excellente visibilité et un fort potentiel d'aménagement pour une activité commerciale, de services, médicale, paramédicale ou tertiaire.

Les atouts :

* Programme neuf
* Local livré brut
* Accès PMR
* Emplacement stratégique
* Environnement résidentiel et commerçant
* Stationnements à proximité
* Forte modularité d'aménagement

Disponibilité prévisionnelle : 4ème trimestre 2027.

N'hésitez pas à contacter ADVENIS pour obtenir les plans, conditions financières et disponibilités.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Honoraires :

135.000 Euros HT
3 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Lot	Surface	Typologie	Prix de vente H.T	Prix T.T.C
2	50 m²	Local d'activité	135 000 Euros	162 000 Euros

Accès routiers

Avenue Kennedy
Accès rapide à la rocade de Nîmes
Connexion facilitée à l'autoroute A9
Liaison directe vers le centre-ville et les zones commerciales périphériques

Desserte transports

Réseau de bus Tango à proximité immédiate
Accès rapide au centre-ville de Nîmes
Gare SNCF de Nîmes accessible en quelques minutes
Bonne connexion aux quartiers résidentiels et tertiaires environnants