ADVENIS CONSEIL LILLE - Bureaux à Vendre de 2248m² à WASQUEHAL - Produit LR-L44770

Description

Situé au coeur du parc d'activités de La Pilaterie, l'un des secteurs les plus dynamiques de la Métropole Européenne de Lille, ce programme de bureaux neufs se distingue par sa localisation stratégique. La Pilaterie, étendue sur les communes de Wasquehal, Marcq-en-Baroeul et Villeneuve d'Ascq, est un pôle économique majeur regroupant plus de 150 entreprises. Cet environnement attractif est idéal pour les professionnels en quête de développement et de synergies, offrant un large éventail d'opportunités d'affaires.

Proposés notre agence Advenis Conseil Lille, ces bureaux neufs disponibles à l'achat sont divisibles à partir de 150 m² jusqu'à environ 500 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement pour répondre aux besoins des entreprises de toutes tailles. Chaque espace est conçu pour garantir un confort de travail optimal, dans un cadre moderne et verdoyant. Le bâtiment, réparti sur trois étages, allie esthétique et fonctionnalité avec son bardage en métal et bois, ses alcôves élégantes et ses terrasses qui apportent une touche de convivialité et de bien-être au quotidien.

L'accessibilité de ce programme est un atout majeur. À seulement 5 minutes des gares Lille Flandres et Lille Europe, il bénéficie également d'un accès direct à l'autoroute A22 et à la voie rapide urbaine. La station de métro 'Les Près', située à quelques pas du bâtiment, facilite encore davantage les déplacements. De plus, les 92 places de stationnement en sous-sol offrent une solution pratique pour les employés et les visiteurs.

L'architecture a été pensée pour favoriser un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des aménagements paysagers. Le parvis du bâtiment invite à des pauses déjeuner au soleil ou à des moments de détente entre collègues. Ce projet immobilier s'inscrit pleinement dans une démarche de développement durable, avec une performance énergétique supérieure aux normes RT2012, améliorée de 10 %, garantissant ainsi des économies d'énergie et un confort thermique optimal.

Ces bureaux, situés dans un environnement professionnel attractif et facilement accessible, sont l'opportunité idéale pour développer votre activité dans un cadre propice à la performance et à l'épanouissement professionnel.
DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

393.400 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Bât/Lot	Typologie	Surface utile	Surface locative	Parking sous-sol/Parking extérieur	Prix de vente
0.A	Bureaux	433	512	0/9	Surface comprenant les parties communes : 512,10 m² \| Prix de vente avec parking : 1.625.000,00 Euros HT net vendeur
0.B	Bureaux	124	147	0/2	Surface comprenant les parties communes : 147 m² \| Prix de vente avec parking : 500.000,00 Euros HT net vendeur
0.C	Bureaux	142	167,50	0/2	Surface comprenant les parties communes : 167,50 m² \| Prix de vente avec parking : 595.000,00 Euros HT net vendeur
0.D	Bureaux	125	146,40	0/2	Surface comprenant les parties communes : 146,40 m² \| Prix de vente avec parking : 470.000,00 Euros HT net vendeur
1.A	Bureaux	218	255,55	0/4	Surface comprenant les parties communes : 255,50 m² \| Prix de vente avec parking : 800.000,00 Euros HT net vendeur
1.B	Bureaux	243	287,70	0/5	Surface comprenant les parties communes : 287,70 m² \| Prix de vente avec parking : 910.000,00 Euros HT net vendeur
1.D	Bureaux	502	502	0/11	Surface comprenant les parties communes : 592,10 m² \| Prix de vente avec parking : 1.750.000,00 Euros HT net vendeur
2.A	Bureaux	461	460,50	0/9	Surface comprenant les parties communes : 545 m² \| Prix de vente avec parking : 1.710.000,00 net vendeur