Bureaux à Louer à partir de 380m² à Coudekerque-branche - Réf. LR-L56031
Présenté par ADVENIS CONSEIL LILLE
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Description
Advenis Conseil Lille vous propose à la location l'immeuble neuf CREANOR Phase 1, développant environ 2 800 m² de bureaux, divisibles par plateaux dès env. 580 m². Le bâtiment, conforme à la RE2020 volet 2025, offre des plateaux lumineux, de grandes terrasses, 46 stationnements en sous-sol, climatisation réversible et un haut niveau de sécurité. Environnement tertiaire, accès rapide à l'autoroute et aux transports.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
62.700 Euros/an (165 Euros/m2/an)
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Niveau | Surface | Loyer HT HC /m² | Espace extérieur | Surfaces annexes | Parkings |
| RDC | 863 m² | 165 Euros (185 Euros en commerce) | Accueil : 18,5 m² | 14 places | |
| R+1 | 678 m² | 165 Euros | 27 m² + 46 m² de terrasse | Palier + WC : 46,6 m² | 11 places |
| R+2 | 678 m² | 165 Euros | 27 m² + 46 m² de terrasse | Palier + WC : 46,6 m² | 11 places |
| Attique | 586 m² | 165 Euros | 27 m² + 46 m² + 55 m² de terrasse | Palier + WC : 46,6 m² | 10 places |
Accès routiers
À 1 km de l'autoroute A16 (3 min)
Desserte transports
À 400 m de l'arrêt de bus 'Jeu de Mail'
À 1,2 km de la gare de Dunkerque :
- 5 min voiture
- 5 min vélo
- 17 min à pied
Prestations - Equipements
- Espaces extérieurs valorisés à 50 % du loyer (cfgrille locative)
- Palier + sanitaires à chaque niveau
- Possibilité de divisibilité par plateaux
- Raccordement fibre optique
- Fluides en attente pour cuisine (utilisation RIE possible)
- Local vélo sécurisé
- 46 places de parking en sous-sol (1 pour 60 m²)
- Site clos et sécurisé
- Contrôle d'accès + alarme anti-intrusion
- Ascenseur desservant tous les niveaux
- Climatisation réversible
- Hauteur sous plafond 3,10 m
- Grandes terrasses et balcons à chaque niveau (surface selon étage)
- Plateaux lumineux avec façades vitrées
- Bâtiment neuf conforme RE2020 Volet 2025
