Local d'activite à Vendre de 611m² à Montmorillon - Réf. 2096014

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier situé à Montmorillon, au sein d'un secteur industriel dynamique et bien établi du sud de la Vienne, bénéficiant d'une implantation fonctionnelle et d'une accessibilité adaptée aux usages professionnels. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement occupé et immédiatement productif, alliant configuration non divisible, occupation locative en place et prestations fonctionnelles recherchées par les locataires professionnels.

Actuellement loué, cet ensemble non divisible garantit des revenus locatifs dès l'acquisition, sans vacance ni délai de remise en location. Il se compose d'un atelier spacieux, d'une salle de repos et de sanitaires, une organisation intérieure cohérente et opérationnelle, particulièrement adaptée à une activité artisanale, industrielle légère ou de services techniques. Destiné prioritairement aux investisseurs souhaitant sécuriser un rendement sans contrainte de commercialisation initiale, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout acquéreur recherchant un placement lisible, occupé et fonctionnel, dans un environnement industriel propice à la pérennité locative.

Les + du bien :

• Implantation à Montmorillon, secteur industriel dynamique du sud de la Vienne.
• Ensemble non divisible : occupation exclusive et gestion locative simplifiée.
• Bien loué : revenus locatifs immédiats et sécurisés dès l'acquisition.
• Atelier spacieux : volume d'exploitation adapté à une activité professionnelle.
• Salle de repos et sanitaires : prestations fonctionnelles recherchées par les locataires.
• Profil investisseur : actif occupé, clé en main, sans contrainte de mise en location.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr