Local commercial à Louer à partir de 140m² à Coutras - Réf. 33.0149

Description

Une opportunité professionnelle rare au coeur d'un secteur en pleine effervescence

Plongez au coeur d'un ensemble immobilier de 260 m², pensé pour allier fonctionnalité et modularité, et propice au développement de votre activité.

Un espace bureau optimisé pour votre productivité

La partie dédiée aux bureaux, aménagée avec soin, vous accueille dès l'entrée par un espace d'accueil chaleureux. Plusieurs pièces cloisonnées offrent une organisation sur mesure, tandis que des sanitaires adaptés PMR et une douche garantissent le confort de vos équipes.

Un atelier/garage indépendant pour vos besoins logistiques

Complétant cet ensemble, un atelier ou garage indépendant, équipé d'une porte sectionnelle motorisée, facilite vos flux et vos opérations quotidiennes.

Des atouts majeurs pour votre visibilité et votre accessibilité

- Plus de 30 places de stationnement pour accueillir vos collaborateurs et visiteurs en toute sérénité

- Une visibilité exceptionnelle, avec un passage quotidien de 11 000 véhicules, assurant une notoriété immédiate à votre activité

- Un accès privilégié aux principaux axes routiers, pour une desserte optimale et une connectivité sans faille

Un cadre évolutif, prêt à s'adapter à vos ambitions

Les aménagements extérieurs existants offrent une flexibilité totale pour répondre à vos besoins spécifiques. Ce bien, alliant praticité et potentiel d'évolution, est idéal pour concrétiser votre projet professionnel dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr