WE ADVISOR POITIERS - Local commercial à Louer de 150m² à COUTRAS - Produit 33.0164

Description

Un espace commercial neuf de 150 m², idéal pour concrétiser votre projet professionnel

D'une superficie totale de 150 m², dont 138 m² dédiés à une surface commerciale modulable, ce local brut vous offre une liberté totale d'aménagement. Situé en rez-de-chaussée d'un programme immobilier neuf, il allie visibilité optimale et accessibilité immédiate.

Ses larges baies vitrées, ouvrant sur un axe très fréquenté, captent naturellement le flux de passants, tandis que ses 9 places de stationnement privatives facilitent l'accueil de votre clientèle. À quelques pas du centre commercial Leclerc et de grandes enseignes nationales, ce local profite d'un environnement dynamique, à la fois résidentiel et commercial.

Atouts majeurs :

- Local neuf de 150 m², dont 138 m² de surface commerciale

- Espace brut, prêt à être aménagé selon vos besoins

- Façades vitrées généreuses pour une visibilité maximale

- Emplacement stratégique sur un axe à fort trafic

- 9 places de parking privatives

- Proximité immédiate du centre commercial Leclerc et des principales enseignes

- Accès rapide à la gare SNCF et aux services essentiels

- Secteur en plein essor, alliant commerce et habitat

- Disponible sans délai pour une installation rapide

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

16.800 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 150 m²

Accès routiers

axe majeur de la ville flux journalier et régulier

Desserte transports

- Bus Drouet (69m) - Lignes : Coutradette
- Bus Henri Dunant (133m) - Lignes : Coutradette
- Bus Richelieu (309m) - Lignes : Coutradette
- Bus Croix Rouge (386m) - Lignes : Coutradette
- Bus Zone Palard (499m) - Lignes : Coutradette