Description

Un local commercial idéalement situé au coeur de Coutras

Découvrez ce local de 44 m² disponible à la location rue Gambetta, en plein centre-ville animé.

Actuellement aménagé pour une activité de coiffure, cet espace ouvert et fonctionnel s'adapte parfaitement à divers projets : salon de beauté, institut d'esthétique, bien-être, services à la personne ou commerce de proximité, sous réserve des conditions du bail.

Sa localisation privilégiée rue Gambetta offre une visibilité optimale, à deux pas des commerces, services et solutions de stationnement. La gare SNCF de Coutras est également à proximité, facilitant l'accès pour vos clients et collaborateurs.

Proposé en l'état avec un loyer attractif, ce local représente une solution économique pour lancer ou développer votre activité.

Une franchise de loyer pourra être envisagée selon votre projet, afin de soutenir votre installation et les éventuels travaux d'aménagement.

Parfait pour un indépendant ou une enseigne en quête d'une implantation stratégique en centre-ville, avec des charges locatives maîtrisées.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

6.600 Euros/an HTHC
572 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 44 m²

Accès routiers

Implantation en centre-ville de Coutras, sur l'un des principaux axes commerçants de la commune, bénéficiant d'une bonne accessibilité depuis le bassin coutrillon

Desserte transports

- Bus Château d'eau (301m) - Lignes : 8, TAD C, TAD D
- Bus Coutras, Château d'eau (306m) - Lignes : 8, TAD C, TAD D
- Bus Coutras, Église (385m) - Lignes : 8, Coutradette, TAD C, TAD D
- Bus Église (386m) - Lignes : 8, Coutradette, TAD C, TAD D
- Bus Coutras, Croix Rouge (443m) - Lignes : Coutradette
- Bus Croix Rouge (445m) - Lignes : Coutradette