Local commercial à Louer de 395m² à Coutras - Réf. 33.0156

Description

Opportunité commerciale exceptionnelle en plein coeur d'un pôle économique dynamique

Découvrez ce local commercial de 395 m², idéalement situé au sein d'une zone commerciale à fort potentiel, générant un chiffre d'affaires annuel de plus de 60 millions d'euros HT et ouverte le dimanche matin.

Anciennement exploité en boulangerie-restauration, ce bien bénéficie d'aménagements fonctionnels, prêts à accueillir votre projet sans délai. Une terrasse privative de 126 m² complète l'espace, offrant une extension extérieure des plus attractives.

Entouré d'enseignes nationales de premier plan, ce local jouit d'une visibilité optimale et d'un accès direct aux vastes parkings du retailpark, garantissant un flux client constant (environ 11000 véhicules/jour). Dernière cellule disponible sur ce site prisé, il représente une occasion unique pour implanter une activité de restauration, de services ou de commerce exigeant un environnement performant.

Atouts majeurs :

- Surface commerciale de 395 m², modulable selon vos besoins

- Terrasse privative de 126 m², atout différenciant

- Emplacement stratégique, dernière opportunité sur ce site

- Cadre commercial premium, entouré d'enseignes nationales

- Ancienne activité boulangerie-restauration, avec équipements réutilisables

- Visibilité et accessibilité maximales pour capter une clientèle large

- Disponible immédiatement pour une mise en exploitation rapide


Un emplacement rare, alliant performance et praticité, pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr