Description

Un emplacement idéal pour un coffee shop ou petite restauration

Situé face à une école ce local bénéficie d'un fort flux de passants, notamment aux heures de pointe. Proche du parking Mantilla, il est idéalement placé dans un quartier innovant, durable et hyper-connecté.

Port Marianne est un quartier en plein essor, alliant commerces de proximité et grandes enseignes, offrant ainsi un environnement dynamique et attractif.

Surface parfaite pour un coffee shop, petite restauration ou commerce de proximité.
Vitrine donnant directement face à l'école, assurant une forte exposition.
Locaux livrés bruts, prêt à être aménagé selon vos besoins.

Taxe foncière à la charge du preneur inclus dans la provision pour charge.

Certaines photos ont été retouchées ou générées par IA à des fins d'illustration.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

6.786 Euros/an HTHC
1.000 Euros/an
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Surfaces proposées

Surface totale de 45 m²

Desserte transports

- Bus Pénélope (239m) - Lignes : 15
- Bus Place de France (366m) - Lignes : 14, 52
- Bus Millénaire (391m) - Lignes : 14, 15
- Tram Place de France (393m) - Lignes : 1
- Tram Millénaire (407m) - Lignes : 1
- Tram Pablo Picasso (37m) - Lignes : 3