Description

Local commercial de 40 m² + cour de 6 m² Centre-ville Montpellier Comédie / Gare

Norman Taylor vous propose à la location un local commercial d'environ 40 m², situé dans le même immeuble rénové entre la Place de la Comédie et la gare Saint-Roch, au coeur d'un secteur central et particulièrement passant de Montpellier.

Le local bénéficie d'une bonne visibilité commerciale et dispose d'un véritable atout supplémentaire avec une cour/terrasse privative d'environ 6 m², offrant un espace extérieur appréciable selon l'activité envisagée.

L'immeuble a été entièrement ravalé et rénové. La devanture en aluminium est neuve et un plafond coupe-feu a été mis en place.

Le local est proposé brut, permettant au futur occupant de réaliser un aménagement entièrement adapté à son concept. Des travaux d'agencement sont donc à prévoir.

Le local se prête particulièrement à l'installation d'un coffee shop, d'un commerce de niche, d'une activité de services, d'un concept indépendant, d'un pop-up store ou d'une activité de restauration légère sans cuisson.

Les activités susceptibles de générer des nuisances sont proscrites par le règlement de copropriété. Toute activité devra être compatible avec les dispositions de celui-ci.

Une opportunité intéressante pour un concept recherchant une petite surface avec un espace extérieur en plein centre-ville.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr