Local commercial à Louer à partir de 461m² à Montpellier - Réf. 34.2304
Présenté par NORMAN TAYLOR MONTPELLIER
Description
Local commercial de 461 ou 681 m² avec terrasse Retail park Près d'Arènes
Norman Taylor vous propose à la location un local commercial de 681 m², complété par une terrasse de 40 m², situé au sein d'un retail park dynamique dans le quartier Près d'Arènes à Montpellier. Possibilité de réduire la surface à 461 m².
Le local bénéficie d'une très bonne visibilité commerciale en première ligne d'un environnement actif, attirant un flux régulier de clientèle.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers et des transports en commun, le site offre une accessibilité optimale pour la clientèle comme pour les collaborateurs.
Le bien s'inscrit dans un environnement commercial structuré, à proximité d'un hypermarché, de restaurants, de nombreuses enseignes nationales et d'activités de loisirs, renforçant son attractivité.
Ce local est particulièrement adapté à une enseigne nationale, une activité de restauration, de loisirs ou un showroom, souhaitant s'implanter dans un secteur à fort potentiel.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel surface minimum :
Honoraires :
85.285 Euros/an HTHC (185 Euros/m2/an HTHC)
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Type | Surface | Loyer annuel |
| Locaux commerciaux - Option 1 | 681 m² | 125 985 Euros HT/HC |
| Locaux commerciaux - Option 2 | 461 m² | 85 285 Euros HT/HC |
Accès routiers
Accès A709/A9 à 3 min
Desserte transports
Tramway à proximité
Gare Montpellier Saint-Roch à 15 min
Gare Montpellier Sud de France à 15 min
Aéroport Montpellier Méditerranée à 20 min
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
