TOSTAIN ET LAFFINEUR

Description

Situé à Lille, nous vous proposons à la vente à investisseur un actif tertiaire portant sur un rez-de-chaussée de 513 m², actuellement loué à Cerballiance.

Le locataire est engagé dans le cadre d'un bail commercial avec une période ferme de 6 ans, prenant effet le 1er novembre 2026, offrant une sécurisation locative sur la durée.

Le bien génère un loyer annuel de 130 000 Euros HT HC.

Implanté dans un environnement urbain accessible et dynamique, cet actif représente un placement pertinent pour un investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé et d'un actif loué à un utilisateur solide.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

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Surfaces proposées

L'actif est intégralement loué à la société Cerballiance dans le cadre d'un bail commercial ferme de 6 ans prenant effet le 1er novembre 2026.
Le bail génère un loyer annuel de 130 000 Euros HT HC, offrant ainsi une visibilité locative sécurisée et pérenne pour l'investisseur.

Cerballiance est un acteur majeur du secteur des analyses médicales en France, bénéficiant d'une implantation nationale et d'une activité résiliente portée par des besoins de santé structurels. La présence de cet utilisateur constitue un élément sécurisant pour l'exploitation de l'actif et participe à la qualité du profil locatif de l'investissement.