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Entrepot à Louer de 4.481m² à Illkirch Graffenstaden - Réf. ENT1303980

Présenté par CBRE RIVE GAUCHE

210.000€ /an HTHC

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Description

Illkirch-Graffenstaden compte environ 1 400 entreprises et 17 000 emplois, couvrant tous les secteurs. Les commerces de proximités, les banques et assurances, l'industrie et le secteur scientifique sont présents à travers toute la ville.

Aux commerces du centre ville, s'ajoutent 4 zones industrielles (Nord et Sud, de la Hardt avec l'entreprise Herta, la zone Alcatel qui accueille aussi depuis peu l'usine Clestra, et la zone Huron au centre-ville), 3 zones d'activités au sud de la ville (Cor de Chasse, Albert Schweitzer et Girlenhirsch) et enfin une zone commerciale importante (Baggersee) aux portes de Strasbourg.

La Zone d'Activités du Girlenhirsch, située à environ 12 km au sud de Strasbourg, est une zone économique en plein essor qui accueille des entreprises issues de secteurs variés tels que l'artisanat, les services, la logistique et les activités techniques. Son implantation stratégique, à proximité des grands axes routiers et des principaux pôles économiques de l'Eurométropole, en fait un site attractif pour les entreprises recherchant accessibilité, visibilité et potentiel de développement. Elle contribue ainsi au dynamisme économique d'Illkirch-Graffenstaden et à la création d'emplois sur le territoire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

  • Loyer annuel :

  • Taxe foncière :

  • Honoraires :

  • 210.000 Euros/an HTHC

  • 12.126 Euros/an

  • Nous consulter

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5589m²
Surface RDC : 2268m²
Surface mini acti : 4481m²
Surface maxi acti : 4481m²

LotTypeDisponibilitéLoyerSurface
1Entrepôts1er avril 202646.86 Euros HT/HC/m²/an4481
1Activités1922
1Bureaux291
1Entrepôts2268

Accès routiers

A4/A35 à 1,7km
Ligne A à 1,4km
Lignes 13 et 62 à 1km
Ligne 67 à 130m
Gare TGV de Strasbourg à 11km
Aéroport International de Strasbourg à 11km

Consommation énergétique

Consommation énergétique : G (723 kWhep/m²/an)

GES : C (23 kgeqCO2/m²/an)

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